OSMOSE

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Immobilier
Opération de promotion de 13 logements au cœur de la station de ski de Châtel (74)
554 Intéressés
Investir
Montant recherché
780 000 € réalisable à partir de 624 000 €
Frais d'entrée
0.9%
Frais de gestion
0%
Frais de sortie
0%
Taux d’intérêt annuel *
9%
Instrument
Obligations
Horizon de sortie prévu *
24 mois
Versement des intérêts
Remboursement des intérêts et du capital in fine
le projet
les détails
le promoteur
questions
12
témoignages
10

Réalisation de l'opération de promotion OSMOSE située au cœur de la station de ski de Châtel dans le département de la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. 

Cette opération est réalisée par Nexalia, un opérateur majeur de l’immobilier neuf spécialisé dans la réalisation de programmes dans les Alpes, en Haute-Savoie et en Savoie. 

L'opération consistera en l'acquisition d'un terrain en vue de construire une résidence de 13 logements, élevée sur 3 niveaux.

Doté d'une architecture respectueuse de son environnement, le chalet apportera à ses résidents des prestations haut de gamme visant une empreinte écologique maitrisée

  • Utilisation de matériaux nobles et de qualité : bois de Mélèze et pierre pour la façade, charpente traditionnelle en bois
  • Confort intérieur et bien-être : cuisine équipée, isolation thermique et phonique, parquet dans les pièces de vie, carrelage haut de gamme, chauffage au sol, chaudière individuelle à condensation, domotique. 
  • Prestations de qualité et personnalisables : agencement, revêtements, matériaux 

L'opération se situe sur une parcelle cadastrale d'une superficie totale de 2 365 m². Les parcelles sont actuellement occupées par deux constructions légères en bois qui seront démolies pour la réalisation du projet. 

Pour réaliser cette opération, un permis de construire a été obtenu, transféré à la société de projet, puis purgé.

La commercialisation des lots en VEFA a débuté en Décembre 2021. A ce jour, 7 lots ont été réservés soit 49% du projet a été réservé. 

* Dernière actualité : L'opérateur nous as transmis le 04/05/2022 un nouveau contrat de réservation, qui vient augment le taux de pré-commercialisation à 56%. Le lot a été vendu au prix annoncé sur la grille de vente. 

A ce jour, il reste 6 lots disponibles. La grille de vente actualisée est disponible dans "Les Documents". 

Un crédit bancaire a été obtenu pour le financement de l'acquisition, prévue en Mai 2022, et les travaux de construction. 

                                           

LES GARANTIES

Des garanties à première demande seront signées par la société de projet détenue par l'Opérateur, ainsi que par la société holding de l'Opérateur.

Une GFA a également été accordée dans le cadre du financement bancaire. 

                                           

Médias

Localisation

Point d’entrée des Portes du Soleil, Châtel est la première station des Alpes accessible facilement en quelques heures de route depuis l’Alsace, le Grand-Est, le Luxembourg, la Belgique, les Pays-Bas. 

Le domaine skiable de Châtel et des Portes du Soleil est l’un des plus prisés d’Europe ; station labellisée  « Famille & Montagne », Châtel offre des structures et infrastructures variées et adaptées aux familles. 

La station a su conserver son âme et son authenticité, en respectant une architecture typique de Haute-Savoie, faite de pierre et de bois, qui rend Châtel si singulière et harmonieuse et en fait un cadre idéal pour se ressourcer.

Le projet est idéalement situé dans le secteur prisé du Lac de Vonnes, qui donne un accès facile aux pistes de ski et au centre village, et situé seulement à quelques minutes du télésiège du Gabelou. 

Situation

- Télésiège Les Portes du Soleil à 160 m 

- Restaurants dans un rayon de 600 m 

- Centre du village à 1.7 km 

- Supermarché à 5 km 

Accès

- Frontière Suisse à 1.7 km 

- Gare SCNF de Thonon les Bains à 40 km 

- Aéroport de Lausanne à 70 km, Aéroport d'Annecy à 111 km, Aéroport de Genève à 133 km 

 

Les bonnes raisons d'investir

+ Architecture respectueuse de son environnement

+ Utilisation de matériaux traditionnels

+ Prestations haut de gamme visant une empreinte écologique maitrisée

+ Emplacement très prisé

Impact de l'entreprise

Scoring ESG

Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance En savoir plus.

Outil d’aide à la décision

A : Excellent
B : Très bon
C : Bon
D : Plutôt bon
E : Assez bon
Score total
B
Risque Opérateur Points de risque
Chiffre d'affaires D
Capitaux propres B
Endettement B
Liquidités A
Risque programme Points de risque
Taux de réservation D
Couverture de prix de revient A
Sécurité des fonds propres de WiSEEDers A
Sécurité technique B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

OSMOSE met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinantes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. OSMOSE garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.

Facteurs de risques *

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

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