PUILACHER
Financement d'une opération d'aménagement foncier via la création d'un lotissement de 8 terrains à bâtir dans le département de l'Hérault (34), en région Occitanie par un promoteur spécialisé dans l'aménagement foncier des terrains et la réalisation de résidences de qualité.
L'expertise de TFI réside dans ses compétences et son savoir-faire dans la maitrise d'œuvre et le suivi des chantiers du début des travaux jusqu'à leur parfaite livraison.
Le projet situé à Puilacher consistera en la création de 8 lots de terrains à bâtir d'une surface moyenne de terrain de 1 034 m² et d'une surface moyenne constructible de 281 m².
Pour réaliser le projet, un Permis d'Aménager (PA) a été obtenu et purgé.
La commercialisation a déjà débuté et fait d'ores et déjà à ce jour état d'un taux de pré-commercialisation de 60%.
Un crédit bancaire pour le financement de l'acquisition, prévue en avril 2022, et des travaux de VRD a été obtenu.
Garanties / Sûretés
Des Garanties à Premières Demandes seront signées par les sociétés TIMMOBAT et 1er JUILLET, détentrices à parts égales de l'Opérateur.
Médias
Localisation
Puilacher est un petit village du sud de la France. Le village est situé dans le département de l'Hérault en région Occitanie. Le climat de Puilacher est un climat méditerranéen d'intérieur, dans une région très ensoleillée. Puilacher bénéficie de sa proximité avec Montpellier, Béziers et la mer Méditerranée (à environ 30 minutes en voiture).
Situation :
- Ecole maternelle et primaire à 3 km
- Collège à moins de 7 km
- Supermarché à 8 km
Accès :
- Gare TER de Béziers à 43 km
- Autoroute A75, sortie 57 à 8,5 km
- Gare TGV de Montpellier Saint-Roch à 43 km
- Aéroport de Béziers Cap d'Agde à 42 km et de Montpellier Méditerranée à 56 km
Les bonnes raisons d'investir
+ Emplacement calme et recherché à mi-chemin de Béziers et Montpellier+ Pré-commercialisation à 60%
+ Expertise et expérience de l'opérateur
Impact de l'entreprise
Scoring ESG
Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance En savoir plus.
Outil d’aide à la décision
Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.
PUILACHER met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinantes relatives aux axes de développement et à l’activité de la Société. PUILACHER garantit la teneur des informations communiquées. L’investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d’illiquidité.
Facteurs de risques *
WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d’illiquidité et de risque opérationnel du projet pouvant entrainer une rentabilité moindre que prévu. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
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